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2015房市新時「貸」，有「貸」觀察針對房市狀況，央行祭出四大招，還發給金融機關「教戰守策」，模擬各種房貸情境，範圍則涵蓋管制區內第二戶房貸、全國不分區第三戶房貸、豪宅房貸、公司法人房貸，甚至建商土地抵押貸款等，欲做到滴水不漏的成效。有幾項修改內容，貸款人可要仔細思考自己的需求是符合央行的限制方案：專業人員精打細算，為您量身打造適合你的借貸方案!「現金借貸立刻填表免費諮詢」實際貸款條件會依銀行貸款商品、個人授信條件而有所差異，歡迎填寫資料，將由專人為您服務１貸款人原本名下沒有任何無房貸，在特定限制區內買兩戶打通成一戶，但貸款時還是兩戶，這時只有其中一戶不受限制，另一戶就要受到最高只能貸六成的限制。申請信貸２夫妻兩人中只有一人名下有房貸，當以另一無房貸者的名義申辦特定地區購屋貸款，則是不受管制。因是以「借款人本人」為規範對象，所以不計入配偶。３房貸戶從撥款日起算的三年內，在辦理轉貸時，貸款金額不得超過原貸款餘額，並且不能增貸；至於滿三年後，辦理轉貸時可增貸，但轉貸加增貸的金額合計不得超過原貸款的額度。４新增全國不分區第三戶二胎房屋貸款房貸最高五成的限制，一個人名下持有超過三間房屋，房貸限五成。５豪宅的標準，台北市從八千萬降到七千萬，新北從七千萬降到六千萬，其他地區五千萬降到四千萬，房貸的購置住宅貸款利息貸款成數最高不能超過鑑價或買賣金額「較低者」的五成。以上條件，即使非投資客，有些民眾或許會碰到一些問題，例如先買新屋、但舊屋未賣出，可能就被視為持有兩戶，第二戶只貸六成的話，就必須增加自備款，此時自備款不足該如何是好？其實只要在買新屋時以舊屋銷售契約申請，並與銀行簽署切結，保證在一定時間內會賣掉房子，而且盡量找同一家承辦銀行，或壽險公司來承辦房貸，就可以提高爭取更好房貸成數的機率。每一新制上路，必有一段適應期和磨合期，對於新法規定不必驚慌，請教房貸專業人士或向相關公家單位諮詢即可，在充分聽取及瞭解資訊後，依各建議衡量自身條件及需求，就能享受權益，避免損害。專業人員精打細算，為您量身打造適合你的借貸方案!「立刻填表免費諮詢」實際貸款條件會依銀行貸款商品、個人授信條件而有所差異，歡迎填寫資料，將由專人為您服務【填表免費諮詢】
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